Смена целевого назначения земельного участка
Смена целевого назначения земельного участка 2025
Украинское законодательство устанавливает, что земля — это основное национальное богатство и находится под особой охраной государства. Термин «особая охрана государства» можно интерпретировать по-разному, но с уверенностью можно констатировать то, что государство прилагает максимум усилий для контроля (охраны) всех земельных правоотношений. И не всегда такой контроль идет на пользу участникам земельных правоотношений.
Каждый земельный участок изначально имеет своё определённое целевое назначение, которое даёт возможность использования земельного участка под определённые нужды. Если у Вас возникает необходимость использовать участок для нужд, не предусмотренных существующим целевым назначением, собственник земельного участка может инициировать изменение целевого назначения земли на желаемое.
На сегодня разрешение на изменение целевого назначения земельного участка уже не нужно. Для смены целевого назначения земельного участка, первый шаг необходимо нотариально засвидетельствованное заявление на изменение целевого назначения земельного участка, подписанное владельцем. Именно это заявление и будет основанием для разработки документации землеустройства относительно изменения целевого назначения земли.
Основные случаи
Всего на сегодня существует девять категорий земель:
- сельскохозяйственного назначения;
- жилой и общественной застройки;
- природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения;
- оздоровительного назначения;
- рекреационного назначения;
- историко-культурного назначения;
- лесохозяйственного назначения;
- водного фонда;
- промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.
Смена целевого назначения участка. Порядок:
- Регистрация госакта
Получение выписки в Регистрационной службе о смене целевого назначения земельного участка. - Подача заявления
Заявление на смену целевого назначения участка. - Разработка землеустройственной проектной документации для целевого назначения земельного участка.
- Согласование
Согласование в Госземагентстве, в органах архитектуры, СЭС, культуры, экологии, лесхоза и техногенбезопасности. - Получение выписок
Получение выписок из Государственного Земельного Агентства. - Получение решения
Получение решения о согласовании проектной документации в органах местного самоуправления. - Регистрационная служба
Завершение процедуры через Регистрационную службу.
Необходимые документы
- Заявление о смене целевого назначения земельного участка с нотариально заверенной копией.
- Оригинал госакта/свидетельства/выписки с нотариально заверенными копиями.
- Акт согласования и установления границ с соседями.
- Выписка из генерального плана на земельный участок для смены целевого назначения.
- Паспортные данные (копия паспорта и ИНН).