Землеустроительные работы

Землеустроительные работы – это комплекс процедур, среди которых:

Разработка проекта землеотвода участка в собственность;
Изменение основного целевого назначения;
Определение и документальное установление границ;
Раздел или объединение участков;
Проект обоснования севооборота, снятия и рекультивации плодородного слоя, а также другие проекты.

Основой для землеустройственных работ являются результаты геодезических изысканий:

Топографическая съемка;
Кадастровая съемка;
Вынос границ и т.д.

Установление границ – ключевая процедура для корректного выноса границ, устранения допущенных ранее ошибок, определения кадастрового номера и решения других задач. Геодезические изыскания проводятся сертифицированными геодезистами.

Приватизация земельного участка (Киевская область, 2026 г.)

Основной порядок

Подача заявления в сельсовет/горсовет/госзем агентство о передаче участка в собственность.
Получение решения о разрешении на разработку проектной документации.
Разработка землеустройственной проектной документации.
Согласование проекта в Госземагентстве, архитектуре, СЭС, культуре, экологии, лесгоспе, техногенбезопасности.
Получение выписок из Государственного Земельного Агентства.
Получение решения о согласовании проектной документации в органах местного самоуправления.
Реестровая служба.

Необходимые документы

Решение сельсовета/горсовета/госзем агентства о разрешении на разработку проектной документации.
Акт согласования и установления границ с соседями.
Выписка из генерального плана на земельный участок.
Паспортные данные (копия паспорта + ИНН).

Срок: от 1,5 месяцев.

Приватизация при наличии зарегистрированного дома

Порядок

Подача заявления в сельсовет/горсовет/госзем агентство о передаче участка в собственность.
Получение решения о разрешении на разработку технической документации.
Разработка землеустройственной проектной документации.
Получение выписок из Государственного Земельного Агентства.
Получение решения о согласовании технической документации в органах местного самоуправления.
Реестровая служба.

Необходимые документы

Решение сельсовета/горсовета/госзем агентства о разрешении на разработку технической документации.
Акт согласования и установления границ с соседями.
Выписка из генерального плана на земельный участок.
Оригинал правоустанавливающего документа на дом + нотариально заверенная копия.
Копия технического паспорта дома.
Паспортные данные (копия паспорта + ИНН).

Срок: 1 месяц.

Разработка проекта землеотвода (Киевская область, 2026 г.)

Описание процесса

Разработка проекта землеотвода – один из самых сложных, дорогих и трудоемких процессов в землеустройстве. Он включает несколько этапов:

Юридическое обоснование необходимости или отсутствия необходимости разработки проекта.
Согласование условий отвода.
Составление проекта и подготовка всей технической документации.
Согласование проекта в соответствующих инстанциях.
Вынос границ участка на местность.

Поддержка

Наши специалисты помогут провести процедуру отвода земельного участка, подготовят проект и всю необходимую техническую документацию, согласуют проект во всех соответствующих инстанциях и окажут юридическое сопровождение на любом из этапов.

Необходимые документы

Решение местной госадминистрации (районного/городского/сельского совета).
Копии паспорта и ИНН (для физических лиц) или копии учредительных документов (для юридических лиц) и судебное решение (если имеется).
Выписка с указанием местоположения земельного участка, заверенная печатью местной госадминистрации и подписью председателя.
Если проводилось предварительное согласование местоположения участка, необходимо предоставить соответствующие материалы.

Срок выполнения работ: разработка проекта – от 1 до 2 дней, согласование – до 1,5 месяцев.

Смена целевого назначения (Киевская область, 2026 г.)

Основные случаи

Чаще всего возникает необходимость смены целевого назначения:

В населенном пункте – с ОСГ на строительство.
Вне населенного пункта – с ОСГ на садоводство.

Порядок

Регистрация госакта в Реестровой службе (получение выписки).
Подача заявления на смену целевого назначения.
Разработка землеустройственной проектной документации.
Согласование проекта в Госземагентстве, архитектуре, СЭС, культуре, экологии, лесгоспе, техногенбезопасности.
Получение выписок в Государственном Земельном Агентстве.
Получение решения о согласовании проектной документации в органах местного самоуправления.
Реестровая служба.

Необходимые документы

Заявление о смене целевого назначения + нотариально заверенная копия.
Оригинал госакта/свидетельства/выписки + нотариально заверенные копии.
Акт согласования и установления границ с соседями.
Выписка из генерального плана на земельный участок.
Паспортные данные (копия паспорта + ИНН).

Срок: от 2 месяцев.