Землевпорядні та геодезичні роботи.Київ/область

Землевпорядні та геодезичні роботи – це комплекс процедур, серед яких:

• Розробка проєкту землеовідведення ділянки в власність;
• Зміна основного цільового призначення;
• Визначення та документальне встановлення меж;
• Розділ або об’єднання ділянок;
• Проєкт обґрунтування , зняття та рекультивації родючого шару та інші проєкти.

Основою для землеустроювальних робіт є результати геодезичних досліджень:

• Топографічна зйомка;
• Кадастрова зйомка;
• Визначення меж тощо.

Встановлення меж – основна процедура для коригування раніше допущених помилок, визначення кадастрового номера та інших завдань. Геодезичні дослідження здійснюються сертифікованими геодезистами.

Приватизація земельної ділянки (Київська область, 2026 р.)

Основний порядок

1. Подання заяви до сільради/міськради/держзем агентства про передачу ділянки в власність.
2. Отримання рішення про дозвіл на розробку проєктної документації.
3. Розробка землеустроювальної проєктної документації.
4. Узгодження проєкту в Держземагентстві, архітектурі, СЕС, культурі, екології, лісгоспі, техногенбезпеці.
5. Отримання виписок («Витягів») у Державному Земельному Агентстві.
6. Отримання рішення про узгодження проєктної документації в органах місцевого самоврядування.
7. Реєстраційна служба.

Необхідні документи

• Рішення сільради/міськради/держзем агентства щодо дозволу на розробку проєктної документації.
• Акт узгодження та встановлення меж із суміжниками.
• Викопіювання з генерального плану на земельну ділянку.
• Паспортні дані (копія паспорта + ідентифікаційний код).

Строк виконання: від 1,5 місяців.

Приватизація при наявності зареєстрованого будинку

Порядок

1. Подання заяви до сільради/міськради/держзем агентства про передачу ділянки в власність.
2. Отримання рішення про дозвіл на розробку технічної документації.
3. Розробка землеустроювальної проєктної документації.
4. Отримання виписок у Державному Земельному Агентстві.
5. Отримання рішення про узгодження технічної документації в органах місцевого самоврядування.
6. Реєстраційна служба.

Необхідні документи

• Рішення сільради/міськради/держзем агентства щодо дозволу на розробку технічної документації.
• Акт узгодження та встановлення меж із суміжниками.
• Викопіювання з генерального плану на земельну ділянку.
• Оригінал правовстановлюючого документа на будинок + його нотаріально завірена копія.
• Копія технічного паспорта будинку.
• Паспортні дані (копія паспорта + ідентифікаційний код).

Строк: 1 місяць.

Розробка проєкту землевідведення (Київська область, 2026 р.)

Опис процесу

Розробка проєкту землеовідведення є одним із найскладніших, дорогих і трудомістких процесів у землеустрої. Вона складається з кількох етапів:

• Юридичне обґрунтування необхідності або відсутності потреби у розробці проєкту.
• Узгодження умов відведення.
• Складання проєкту та підготовка всієї технічної документації.
• Узгодження проєкту у відповідних інстанціях.
• Перенесення меж ділянки на місцевість.

Підтримка

Наші фахівці допоможуть провести процедуру відведення земельної ділянки, забезпечать підготовку проєктів та всієї необхідної технічної документації, узгодять проєкт у всіх відповідних інстанціях і забезпечать юридичне супроводження на будь-якому етапі.

Необхідні документи

1. Рішення місцевої держадміністрації (районної/міської/сільської ради).
2. Копії паспорта та ІНН (для фізичних осіб) або копії установчих документів (для юридичних осіб) та судове рішення (за наявності).
3. Викопіювання з вказанням місцезнаходження земельної ділянки, завірене печаткою місцевої держадміністрації і підписом голови.
4. Якщо проводилося попереднє узгодження місця розташування ділянки, необхідно надати відповідні матеріали.

Строк виконання робіт: Розробка проєкту займає від 1 до 2 днів, узгодження – до 1,5 місяців.

Зміна цільового призначення (Київська область, 2026 р.)

Основні потреби

Часто виникає необхідність зміни цільового призначення:

1. У населеному пункті – з ОСГ на будівництво.
2. Поза населеним пунктом – з ОСГ на садівництво.

Порядок зміни

1. Реєстрація державного акту у Реєстраційній службі (отримання виписки).
2. Подання заяви на зміну цільового призначення.
3. Розробка землеустроювальної проєктної документації.
4. Узгодження проєкту у Держземагентстві, архітектурі, СЕС, культурі, екології, лісгоспі, техногенбезпеці.
5. Отримання виписок у Державному Земельному Агентстві.
6. Отримання рішення про узгодження проєктної документації в органах місцевого самоврядування.
7. Реєстраційна служба.

Необхідні документи

1. Заява про зміну цільового призначення + нотаріально завірена копія.
2. Оригінал державного акту/свідоцтва/виписки + нотаріально завірені копії.
3. Акт узгодження та встановлення меж із суміжниками.
4. Викопіювання з генерального плану на земельну ділянку.
5. Паспортні дані (копія паспорта + ідентифікаційний код).

Строк: від 2 місяців.

Розподіл/об’єднання ділянок (Київська область, 2026 р.)

Порядок проведення

Розподіл здійснюється, якщо необхідно передати майнові права на частину земельної ділянки або змінити цільове призначення частини ділянки.

1. Реєстрація державного акту у Реєстраційній службі (отримання виписки).
2. Подання заяви на розподіл/об’єднання земельної ділянки/ділянок.
3. Розробка землеустроювальної технічної документації.
4. Отримання виписки про формування нових/однієї земельної ділянки в Державному Земельному Агентстві.
5. Реєстраційна служба.

Необхідні документи

1. Заява (узгоджена нотаріально) про розподіл/об’єднання + 8 нотаріально завірених копій.
2. Оригінал державного акту/свідоцтва/виписки/договір + 9 нотаріально завірених копій.
3. Паспортні дані (копія паспорта + ідентифікаційний код).
4. Нотаріально завірена довіреність.

Строк: 3 тижні.

Присвоєння кадастрового номера (Київська область, 2026 р.)

Опис процедури

Власники державних актів старого зразка можуть мати труднощі при відчуженні земельних ділянок (продаж, дарування, обмін), оформленні договору іпотеки чи при введенні будинку в експлуатацію через відсутність кадастрового номера.

Порядок отримання кадастрового номера

1. Розробка землеустроювальної технічної документації.
2. Отримання виписки в Державному Земельному Агентстві.

Необхідні документи

1. Оригінал державного акту + нотаріально завірена копія.
2. Попереднє підстави для отримання акту.
3. Геодезичні дані.
4. Паспортні дані (копія паспорта + ідентифікаційний код).

Строк: 2 тижні.

Землевпорядні та геодезичні роботи тел.0985750358