Містобудівні умови та обмеження
Ціна:
- Київська область (до 1000 м²) – 20 000 грн
- Київ (до 1000 м²) – договірна
Опис документа
Отримання містобудівних умов та обмежень є першим етапом планування забудови земельної ділянки. Без цього документа неможливо розпочати проєктування та будівництво нового об’єкта (за винятком гаражів, господарських споруд та житлових будинків площею менше 300 м²). Документ містить комплекс архітектурно-планувальних вимог до майбутнього проєкту, що включає:
- Щільність забудови
- Поверховість
- Благоустрій ділянки
- Інші нюанси забудови
Структура документа
1. Загальні дані
- Загальна інформація про ділянку та об’єкт
- Розміри, розташування, призначення
- Відомості про власника
2. Містобудівні умови та обмеження
- Дані про допустиму висоту забудови
- Максимальний відсоток забудови
- Мінімальні відстані до існуючих об’єктів
- Вимоги до облаштування території
3. Графічна частина
- Кадастрова довідка
- План розташування об’єкта
- Викопіювання топографо-геодезичних та містобудівних планів
Необхідний пакет документів
Перед отриманням документа необхідно подати до органів містобудування та архітектури:
- Заяву
- Копію документа, що підтверджує право власності
- Фотофіксацію ділянки та її оточення
- Ситуаційний план розташування ділянки
- Викопіювання топографо-геодезичного плану (масштаб 1:2000)
- Кадастровий план або виписку з земельного кадастру
- За потребою – кадастрову довідку
- Розрахунок з технічними та економічними характеристиками
Ціна та терміни
Ціна:
- Для Київської області (до 1000 м²) – 20 000 грн
- Для Києва (до 1000 м²) – договірна
Термін отримання:
Документ видається протягом 7 днів після реєстрації заяви і діє до завершення будівельних робіт, незалежно від змін у місцевих правилах або замовника.
Основні причини відмови
Основною причиною відмови може бути невідповідність задумів забудови положенням локальної документації.
Дійсність документа
Містобудівні умови та обмеження залишаються дійсними до завершення будівельних робіт, навіть при зміні місцевих правил чи замовника.