Технічний нагляд за будівництвом

Технічний нагляд за будівництвом 2026

Мета технагляду за будівництвом – не допустити остаточний виробничий брак, вчасно виявити порушення в роботі і дати рекомендації щодо усунення поправного браку.

Відповідно до законодавства

Згідно зі статтею 11 Закону України «Про архітектурну діяльність» та п. 2 Порядку здійснення технічного нагляду під час будівництва об’єкта архітектури, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.07.2007 №903, технічний нагляд за будівництвом забезпечується замовником (забудовником) протягом усього періоду будівництва з метою контролю за дотриманням проєктних рішень і вимог державних стандартів, будівельних норм і правил. Технічний нагляд відноситься до якості та обсягу виконуваних робіт, у тому числі при їх зміні (зокрема, шляхом знесення).

Що таке технічний нагляд

Хто здійснює технагляд за будівництвом

Інколи функції будівельного контролю виконують представники Замовника або підрядника. Однак, на масштабних або складних проектах, технічний нагляд за будівництвом зобов’язана проводити незалежна від Замовника спеціалізована компанія, до складу якої входять сертифіковані інженери технічного нагляду. Її співробітники ніяк не повинні бути пов’язані з виконавцями будівельно-монтажних робіт і / або підрядними організаціями. Чесність та незалежність є основою для технічного нагляду за будівництвом.

За законодавством України перевірку та нагляд будівельних об’єктів можуть виконувати тільки сертифіковані фахівці. Технічний нагляд за будівництвом забезпечується через наявність кваліфікаційних сертифікатів, виданих архітектурно-будівельною атестаційною комісією.

Технічний нагляд (технадзор) у 2026 році — це комплекс експертно-перевіркових заходів з метою забезпечення точного дотримання визначених проєктом вимог щодо вартості, строків, обсягів і якості виконуваних робіт та використання будівельних матеріалів. Завдяки цьому забезпечується нагляд за будівництвом.

Цілі технічного нагляду

• Забезпечення виконання проєкту без перевищення кошторисної вартості будівництва та гарантування здійснення технічного нагляду за будівництвом.
• Забезпечення застосування будівельних матеріалів, передбачених проєктом.
• Забезпечення нагляду за будівництвом у визначені строки та у визначеному обсязі.
• Забезпечення високої якості будівництва.

Область застосування технічного нагляду

Технічний нагляд використовується в таких галузях будівництва:

• Будівництво, ремонт і реконструкція будівель і споруд з технічним наглядом.
• Промислові будівлі та споруди.
• Торговельно-розважальні центри.
• Бізнес-центри.
• Готельні комплекси.
• Житлові будівлі та житлові комплекси із технічним наглядом.