Технический надзор за строительством

Технический надзор за строительством 2026

Что такое технический надзор в строительстве

Технадзор (иногда его называют строительным контролем) — служба, контролирующая все виды и качество выполнения работ на стройке. Специалисты технадзора проверяют соблюдение технологий и наличие необходимых документов, подтверждающих качество материалов и конструкций.  Также они следят за выполнением проектных решений, их бюджетом и сроками. Если во время возведения объекта выявляются нарушения, служба технадзора составляет акт и контролирует устранение нарушений. По сути, технадзор — это контроль специалистов за строительством.

Кто осуществляет технадзор за строительством

Иногда функции строительного контроля выполняют представители заказчика или подрядчика. Однако на масштабных или сложных проектах строительный контроль обязана проводить независимая от заказчика специализированная компания, в состав которой входят сертифицированные инженеры технического надзора. Ее сотрудники никак не должны быть связаны с исполнителями строительно-монтажных работ и/или подрядными организациями. Как всегда, такой независимый технадзор необходим для строительных процессов.

По законодательству Украины проверку и надзор строительных объектов могут выполнять только сертифицированные специалисты. У каждого их них должен быть подтверждающий квалификационный сертификат, выданный архитектурно-строительной аттестационной комиссией.

В соответствии с законодательством

В соответствии со статьей 11 Закона Украины «Об архитектурной деятельности» и п. 2 Порядка осуществления технического надзора во время строительства объекта архитектуры, утверждённого постановлением Кабинета Министров Украины от 11.07.2007 №903, технический надзор обеспечивается заказчиком (застройщиком) на протяжении всего периода строительства с целью контроля за соблюдением проектных решений и требований государственных стандартов, строительных норм и правил, а также за качеством и объемами выполненных работ, включая их изменение (в том числе посредством сноса). Следовательно, наличие технического надзора за строительством важно.

Что такое технический надзор

Технический надзор (технадзор) в 2026 году — это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, проводимых с целью обеспечения точного соблюдения, установленных проектом, стоимости, сроков, объемов и качества выполняемых работ и использования строительных материалов. Важно помнить про технический надзор за строительством сооружений.

Цели технического надзора

• Обеспечение выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства.
• Обеспечение применения строительных материалов, указанных в проекте.
• Обеспечение выполнения строительных работ в заданные сроки и в заданном объеме.
• Обеспечение высокого качества строительства с помощью технадзора за стройкой.

Область применения технического надзора

Технический надзор за строительством применяется в следующих областях:

• Строительство, ремонт и реконструкция зданий и сооружений.
• Промышленные здания и сооружения.
• Торгово-развлекательные центры.
• Бизнес-центры.
• Гостиничные комплексы.
• Жилые здания и жилые комплексы.