Присвоєння кадастрового номера (Київська область)

Присвоєння кадастрового номера. 2026

Власники державних актів старого зразка можуть стикатися з труднощами при відчуженні земельних ділянок. Це стосується продажу, дарування, обміну, оформлення договору іпотеки чи введення свого будинку в експлуатацію. Причини пов’язані з відсутністю кадастрового номера земельної ділянки. Процедура присвоєння кадастрового номера вирішує ці проблеми.

Кадастровий номер – це неповторюваний на території України код земельної ділянки. Він є індивідуальним для кожної ділянки та присвоюється для визначення форми власності. Також він вказує місце розташування, площу і цільове призначення. Кадастровий номер не змінюється протягом усього існування земельної ділянки як цілісного об’єкту. При поділі земельних ділянок або їх об’єднанні присвоюють унікальний кадастровий номер для новоствореного об’єкту. Це ж відбувається при зміні меж ділянки чи населеного пункту.

Кадастровий номер не змінюється при зміні землевласника або інформації про нього.

Початок 2013 р. відзначився набуттям чинності З-ну України «Про Державний земельний кадастр». Виходячи з цього закону, кадастровий номер формують кадастрові реєстратори. Закон ідентифікує відповідального за видачу та облік інформації. Присвоєння кадастрового номера способом, що враховує нові закони, значно зменшує правові ризики.

Також введено в дію такі технології, що передбачають присвоєння кадастрового номера спеціальним програмним забезпеченням. Це унеможливлює їх повтор та виключає можливість номеру з помилкою. Інформацію про наявність в Україні вільних земель для формування нових ділянок можна отримати у відкритому доступі. Цю інформацію містить публічна кадастрова карта (http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta).

Присвоєння кадастрового номера можна виконати тільки після розробки технічної документації. Вартість на кожен об’єкт розраховується індивідуально. Її виготовлення має здійснюватись сертифікованим фахівцем. Даний вид документації передаємо до територіального управління Держгеокадастру. Кадастровий реєстратор із використанням програмного забезпечення створює витяг з державного земельного кадастру (ДЗК). Це документальне посвідчення наявності кадастрового номера.

Кадастровий номер є обов’язковою частиною процесу оформлення права власності на землю. Земельну ділянку, у випадку відсутності кадастрового номеру, неможливо продати чи подарувати, вступити у спадщину, вчиняти інші цивільно-правові операції.

Найчастіше потреба у присвоєнні кадастрового номера виникає у власників державних актів на землю. Ці акти старого зразка видані до 2003 року. Також це стосується договорів оренди тих же років. Увага орендарям! Вартість податку зросте, якщо цільове призначення Вашої ділянки некоректно відображено на Публічній кадастровій карті.

Порядок отримання кадастрового номера у 2025 році

1. Розробка землеустроювальної технічної документації, для подальшого присвоєння кадастрового номера.
2. Отримання виписки («Витягу») у Державному Земельному Агентстві.

Необхідні документи

• Оригінал державного акту та нотаріально завірена копія для підтвердження права на присвоєння кадастрового номера.
• Попереднє підґрунтя (підстава) для отримання акту.
• Геодезичні дані.
• Паспортні дані (копія паспорта та ідентифікаційного коду).

Строк виконання

До 1 місяця. Ціна від 12000грн