Выписка из земельного кадастра.

Выписка из земельного кадастра содержит всю информацию о земельном участке, внесённую в Поземельную книгу. Среди данных:

• Площадь земельного участка
• Ограничения его использования
• Нормативная денежная оценка земельного участка
• Целевое назначение
• Состав земельных угодий и прочее

Законодательное регулирование

С 1 января 2013 года вступает в силу Закон Украины «О государственном земельном кадастре», согласно которому документом, удостоверяющим право собственности, становится свидетельство на право собственности, выданное территориальным органом Государственной регистрационной службы (Госреестра). Однако для подтверждения права собственности на земельный участок используется именно выписка из Государственного земельного кадастра.

Случай, когда извлечение из кадастра необходимо для проведения любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен и т.д.). Как правило, о необходимости получения такой выписки мы узнаем от нотариуса, когда хотим заключить и удостоверить нотариально какой-либо договор (сделку) относительно земельного участка. Выписка важна для подтверждения права собственности, кроме сведений о регистрации участка, содержит также данные нормативно-денежной оценки и данные относительно ограничений в использовании земельного участка. Ранее такие сведения нотариусу необходимо было предоставлять в форме отдельных справок. Сейчас вся информация о земельном участке содержится в одном документе выписки из кадастра.

Практическое применение

Выписка необходима при проведении практически всех сделок с земельным участком. Например:

• Нотариус может затребовать выписку при оформлении купли-продажи участка или наследства, поэтому выписка из земельного кадастра становится важной.
• Выписка может быть предоставлена потенциальному покупателю для подтверждения права собственности на землю.

Порядок получения выписки из кадастра самостоятельно

В Украине введена возможность заказа выписки из кадастра онлайн с оплатой услуги банковской картой. Чтобы заказать выписку из кадастра онлайн, перейдите на сайт Госгеокадастра. Авторизуйтесь в электронном кабинете и закажите выписку из кадастра онлайн.

Если по каким-либо причинам вы не имеете возможности заказать выписку через Интернет, ниже приведен порядок получения выписки традиционным способом, подав пакет документов в центр предоставления административных услуг вашего района. Помните, выписка из земельного кадастра включает важную информацию.

Получить выписку самостоятельно можно обратившись в управление Госгеокадастра по местонахождению земельного участка. При этом, указанному органу необходимо предоставить определенный перечень документов для получения выписки из кадастра (ДЗК), а именно:

• заявление установленной формы (составляется на месте в местном управлении Госгеокадастра);
• государственный акт о праве собственности на земельный участок (оригинал и копия);
• паспорт владельца земельного участка или представителя (оригинал и копия);
• иденкод собственника земельного участка или представителя (оригинал и копия);
• XML -файл. Электронный документ с данными о земельном участке, которые необходимо внести в Государственный земельный кадастр (разрабатывается землеустроительной организацией и подается на оптическом диске, в случае отсутствия информации о земельном участке в кадастре);
• запрос нотариуса (в случае оформления права на наследство);
• Вынос в натуре (на местности), подается, в частности, в случае выявления накладки с другим земельным участком;
• квитанция об оплате услуг за выдачу выписки из кадастра;
• документ, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем). Оригинал или нотариально заверенная копия доверенности.